Banca dati internazionale dei prezzi dell’immobiliare

L’Istituto di Globalizzazione della Federal Reserve Bank of Dallas produce una banca dati internazionale dei prezzi delle case , che comprende serie trimestrali di prezzi delle case e del reddito disponibile personale (PDI) per un certo numero di paesi. Tutte le serie di dati iniziano nel primo trimestre del 1975.

Questo database permette di selezionare un indice dei prezzi delle case per ogni paese che è più coerente con l’indice trimestrale statunitense dei prezzi delle case unifamiliari esistenti prodotto dalla Federal Housing Finance Agency. L’indice dei prezzi delle abitazioni di ciascun paese è destagionalizzato per l’intero periodo di campionamento con un modello di serie temporali delle componenti non osservate e poi ribasato al 2005 = 100. 

Le serie di IPP sono quotate in termini pro capite utilizzando la popolazione in età lavorativa. Sia il prezzo delle abitazioni che le serie relative all’IPP sono quotate in termini nominali e reali. I valori reali sono calcolati utilizzando il deflatore della spesa per consumi personali.

Per ogni serie viene prodotta una media ponderata di tutti i paesi della banca dati, utilizzando le quote del prodotto interno lordo corretto a parità di potere d’acquisto nel 2005.

I dati possono essere scaricati nel formato .xlxs.