Base de données internationale sur les prix de l’immobilier

L’Institut de la mondialisation de la Banque fédérale de réserve de Dallas produit une base de données internationale sur les prix de l’immobilier, qui comprend des séries trimestrielles sur les prix de l’immobilier et le revenu personnel disponible (PDI, personal disposable income) pour un certain nombre de pays. Toutes les séries de données commencent au premier trimestre de 1975.

L’institut choisit pour chaque pays un indice des prix des maisons qui correspond le mieux à l’indice trimestriel américain des prix des maisons unifamiliales existantes produit par la Federal Housing Finance Agency. L’indice des prix des maisons de chaque pays est désaisonnalisé sur l’ensemble de la période d’échantillonnage à l’aide d’un modèle de séries chronologiques à composantes non observées, puis rebasé à 2005 = 100.

Les séries de PDI sont exprimées par habitant en utilisant la population en âge de travailler. Le prix de l’immobilier et les séries de PDI sont cotés en termes nominaux et réels. Les valeurs réelles sont calculées à l’aide du déflateur des dépenses de consommation des particuliers.

Pour chaque série, une moyenne pondérée de tous les pays de la base de données est produite, en utilisant les parts du produit intérieur brut corrigées des parités de pouvoir d’achat en 2005.

Les données sont téléchargeables au format .xlxs.